Kamnik (19. 6. 2012) – Javni zavod Mestne Lekarne se že dalj časa srečuje s prostorsko stisko njihove poslovalnice, ki je locirana v objektu Zdravstvenega doma v Kamniku. Po proučitvi drugih možnih variant za rešitev njihovih težav s pomanjkanjem prostora se je izkazalo, da bi bilo najbolj smotrno prostorske težave reševati v okviru obstoječe poslovalnice v Zdravstvenem domu v Kamniku s tem, da se zgradi prizidek.

Poslovalnica Mestne lekarne Kamnik v ZD dr. Julija Polca Kamnik, vhod.

Občinska uprava je za junijsko sejo občinskega sveta pripravila gradivo, v katerem predlaga, da Občinski svet Občine Kamnik sprejme Sklep o soglasju k ustanovitvi stavbne pravice za prizidek k lekarni pri kamniškem zdravstvenem domu.

Obstoječa poslovalnica se srečuje s prostorsko stisko.

Poslovalnica Mestnih lekarn v ZD se že dalj časa srečuje s prostrosko stisko

Javni zavod Mestne Lekarne, Šutna 7, Kamnik (v nadaljevanju Lekarna) se že dalj časa srečuje s prostorsko stisko njihove poslovalnice, ki je locirana v objektu Zdravstvenega doma v Kamniku. Po proučitvi drugih možnih variant za rešitev njihovih težav s pomanjkanjem prostora (npr. najem dodatnih prostorov v Zdravstvenem domu, iskanje popolnoma nove lokacije) se je izkazalo, da bi bilo najbolj smotrno prostorske težave reševati v okviru obstoječe poslovalnice v Zdravstvenem domu v Kamniku s tem, da se zgradi prizidek. Ker je zemljišče, kjer naj bi se prizidek zgradil, v lasti Občine Kamnik, si mora Lekarna za izgradnjo prizidka od Občine Kamnik pridobiti stavbno pravico.

Tloris predvidenega prizidka.

Namen predlaganega občinskega odloka

Na osnovi predlaganega (in sprejetega) sklepa bo Lekarna lahko vodila vse potrebne aktivnosti za pridobitev gradbenega dovoljenja in za samo izvedbo prizidka. Pred izdajo gradbenega dovoljenja bo potrebno med Občino in Lekarno skleniti še pogodbo o ustanovitvi stavbne pravice.

Gre za obremenitev zemljišča s stvarno služnostjo, za katero sicer v skladu z veljavnimi predpisi župan ne potrebuje soglasja Občinskega sveta, vendar pa se je v tem primeru predlagatelj odločil, da z namero po obremenitvi zemljišča seznani Občinski svet ter pridobi njegovo soglasje. Gre namreč za obremenitev, ki dejansko lastnika nepremičnin (v času trajanja stavbne pravice) v celoti omejuje pri razpolaganju z njegovo lastnino.

Prikaz dimenzij prizidka z različnih strani.

Stavbna pravica je pravica imeti v lasti zgrajeno zgradbo (v konkretnem primeru prizidek lekarne) nad ali pod tujo nepremičnino (v našem primeru na zemljišču v lasti Občine Kamnik). Imetnik stavbne pravice ima v času trajanja stavbne pravice pravico uporabljati in uživati nepremičnino, kar pomeni, da je v tem času lastnik nepremičnine v svojih lastninskih upravičenjih popolnoma omejen.

Tako bo z ustanovitvijo stavbne pravice na delu zemljišča 1084/1 k.o. Kamnik za namen izgradnje lekarne, Občina Kamnik sicer za čas trajanja stavbne pravice izgubila možnost to zemljišče (kot lastnik) uporabljati in uživati, bo pa v zameno pridobila objekt, ki bo po prenehanju stavbne pravice prešel v njeno last. Poleg tega se bo v objektu tudi v času trajanja stavbne pravice že izvajala lekarniška dejavnost, kar je pravzaprav cilj vsega postopka. Zemljišče parc. št. 1084/1 k.o. Kamnik je v lasti Občine Kamnik, dejansko pa ga ima v upravljanju Zdravstveni dom dr. Julija Polca, ki pa je že podal soglasje za izvedbo prizidka za potrebe Lekarne.

Prikaz lokacije prizidka “v naravi”…

Po idejni zasnovi bo prizidek dimenzij 10,60m x 16,10m in bo povezan z obstoječo lekarno preko obstoječih okenskih odprtin. Sama lokacija prizidka in izgled fasad je razviden iz prilog k temu sklepu.

Pravna osnova

Zakon določa, da mora po preteku časa, za katerega je bila stavbna pravica ustanovljena, lastnik zemljišča imetniku stavbne pravice plačati dogovorjeno nadomestilo, ki ne sme biti manjše od polovice povečanja tržne vrednosti nepremičnine. Tej zakonski določbi bo potrebno v sami pogodbi o ustanovitvi stavbne pravice zadostiti tako, da Občina Kamnik v času trajanja stavbne pravice imetniku le-te ne bo zaračunala stavbe pravice, po prenehanju stavbne pravice pa bo objekt prešel v njeno last brez plačila omenjenega nadomestila.
Stavbna pravica bi se ustanovila predvidoma za dobo 30 let.
Sama pogodba o ustanovitvi stavbne pravice mora v skladu z veljavno zakonodajo vsebovati (vsaj) naslednje določbe:
- ime lastnika nepremičnine,
- ZK oznako nepremičnine,
- natančen opis stavbne pravice,
- čas trajanja stavbne pravice in
- nadomestilo, ki ga mora plačati imetnik stavbne pravice lastniku nepremičnine.

Označitev mesta novega prizidka lekarne pri ZD.

Gradnja prizidka ne bo imela finančnih posledic za Občino

Občina Kamnik za čas trajanja stavbne pravice ne bo imela nobenih finančnih posledic, saj bo vse stroške z izgradnjo in obratovanjem prizidka nosila Lekarna. Po preteku stavbne pravice pa bo pridobila v svojo last celoten prizidek, ki bo zgrajen na podlagi ustanovljene predmetne stavbne pravice.

Vir: Gradivo za 16. redno sejo OS k točki 10 dnevnega reda.

Delite povezavo

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•